建筑资质合作一般指双方(多方至少两方)进行商务实体经营合作，一方提供设备、劳力等生产资料，另一方具备从事此项实体经营活动的资质条件，但由于承接多项工程或者其他原因无法充分利用自身生产资料独立完成项目工程而衍生出的资质合作。

目前根据市场情况，建筑资质合作模式有以下几种：

真正的项目合作：

有项目的一方提供项目信息，有资质的一方提供资质，共同投标，中标后，按照双方合同约定，谁出资金或者双方出资比例，谁出管理人员，谁负责与甲方关系接洽，最终项目实现利润分成。

“挂靠”：

当然名义上的“挂靠”是国家不允许的，但是实际施工中这种现象很常见。就是挂靠一方不具有资质条件，但是有项目，有人员，有施工管理经验，也有资金。这种情况，挂靠一方只需交纳一定的管理费，但是所有的投标程序和对外业务都是以被挂靠方的名义出现，包括现场标识标牌，主要管理人员的名字，所有资金往来也只能在被挂靠方的帐户上。为了质量和安全，被挂靠方还要派出一至两个管理人员进驻现场协助管理。

加盟分公司：

这种名义上合法并且合规的，加盟方只需交纳很少的加盟费(年费制或按项目造价一定比例)就可以成立分公司，在当地开设帐户及税务登记。这种情况被加盟的总公司对分公司的具体经营不过问，分公司自主经营、自负盈亏、资金往来方便，税收策划也自由，费用也很优惠。这种加盟分公司模式是现在一种趋势。 当然随着国家政策的变化，新的模式会越来越多。

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